系统规范的售楼业务流程，代表行业最佳实践

以“房源”、“客户”为主线，全面导入以客户为中心的营销理念，融合国内数百家知名房地产企业的管理精华，形成了科学的售楼业务管理流程，可快速提升房地产企业的管理水平。

全面的销售过程管理

包含了从认购、预定、认购的全过程管理，实现销售过程的精细化管理。

高效的销售现场管理

直观的楼盘状态表、快速的客户意向房间查询，全面提升售前服务质量并增加销售机会。

强大的财务管理

依照业务变化自动生成应收款表，高效的实收应收款项对冲机制，准确的反映款项的收支情况；灵活的收款方式，可对各种财务业务进行处理；通过催缴欠款功能，可时刻掌握客户的欠款情况，最大限度地减少楼款拖欠现象。

严密的系统安全管理

通过系统权限、操作日志等功能，系统安全性得到严密保障。

搜楼网楼盘销售系统>系统功能介绍

功能结构图

功能说明

基本信息设置

项目管理：用于在系统初始化阶段快速登记项目的详细资料。

信息初始化：在此功能里面可进行楼号、售楼员、付款方式等基本信息的设置，为其他模块做好提前准备。

房间资料：系统可以结合房间资料的共性一次性生成各大楼的所有房间和相应的基本资料，而不需逐套登记，并且系统支持一栋楼多单元的情况，并能管理所有已经登记的房间及其详细资料，包括楼层、房号、面积、单价、总价、朝向、户型、结构、装修标准、户型图等。

销售管理

销售管理：对成交后相关的客户资料、认购资料、付款方式等进行详细管理维护，系统可以自动生成准确的应收楼款数据并将数据自动传递到应收款资料中，同时系统可以根据实际的销售状态自动更新项目查询中的房间状态图，使整个系统的数据保持严格一致。

预订管理：根据某些特殊情况对一些房间作订房处理。

留房管理：可以根据销售情况，进行把某套房子预留下来，控制销售节奏。

退房管理：在发生退房情况时，可按照相应程序进行退房处理，保证房间销售的唯一性，严格杜绝重复销售的情况出现，同时系统自动保存退房的原始资料。

更名管理：可对业主更名的情况进行登记，并对相关信息做出处理，保留原始资料以保证查询的需要

出库管理：对已经出库的房源进行维护，查询统计。

销控表：可以查看各个房间的销售状态，并可以进行销售、订房、留房、出库等处理。

客户管理

业主管理：专门管理已经成交的客户资料，所有客户资料在销售登记中登记后将自动传递到成交客户档案中，通过对成交客户的统一管理，可以为客户提供更加快捷和优质的售后服务，从而有效提高成交客户的满意度。

财务管理

历史价格查询：用对发生过价格变化的房间进行查询。

房间价目管理：用来管理房间的价格，可以进行调价处理。

系统管理

部门设置：可以设置公司的部门组成。

组及权限设置：以组的方式设置用户的权限。

用户设置：管理使用本软件的用户及权限

用户密码修改：可以更改当前用户的密码。

搜楼网楼盘销售系统>软件主要功能界面

销控表

此功能是本软件的重要的一个功能，一些销售，预定等操作都是通过此来进行操作，而且通过此处，可以清晰明了的看到真个楼盘的销售状况，鼠标移动到某个房间上面，会出现相关的提示信息。

销售登记

用来进行房间的销售设置，输入业主的相关信息和购房的付款方式，金额等，即可完成一个房间的销售工作，如果此人已经为意向客户，直接输入客户的名称，将自动检索此客户的信息，避免重新输入，节省操作员的时间。

交款登记

此功能用来完成一个客户来进行第二次交款的操作，从销控表直接进入，方便操作，而且可以直接打印交款通知单。